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房贷利率不断上浮 如何把握购房时机?

摘要2017年以来,房贷利率不断上浮,首套房上浮10%、二套房上浮20%成主流,部分城市首套房利率甚至上浮了20%,二套房甚至上浮达到30%。2018年贷款买房或许会更难!

2017年以来,房贷利率不断上浮,首套上浮10%、二套房上浮20%成主流,部分城市首套房利率甚至上浮了20%,二套房甚至上浮达到30%。面对不断上浮的房贷利率,人们纷纷表示现在不仅是买不起房,连贷款都贷不起了!而根据12月8日召开的中共中央政治局会议内容来看,2018年贷款买房或许会更难!

房贷利率不断上浮 如何把握购房时机?

楼市金融三大现状

关于“三大现状”,这里有三组数据可供大家参考。

利率上浮:根据12月9日,融360发布的最新的监测数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13%;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。

首付提高:根据不同的城市,首付提高的幅度有所不同。如近期南京开盘的项目大多要求首付5成以上,西安则推出了付款优惠,首付越高,优惠越大,首套房首付3成,销售会暗示无法办理;成都近期准备开盘的项目,部分要求首付6成以上。

银行额度紧张:在融360监测的全国35个城市533家银行中,11月共有56家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,还有部分地区已暂停房贷业务。

但是不是说现在就不适合买房呢?也不尽然,因为在全国限价的大背景下,多数一二线城市的新房房价基本保持在去年房价暴涨之前的水平。而临近年关,开发商也给出了更多的诚意和优惠。此时买房,优惠能够抵消一部分因利率上浮之后增加的成本。

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