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夫妻如何共同贷款买房

摘要​在房价特别高的一线城市,由于贷款额度的限制,房子全款金额偏高,为了减轻资金压力,不少家庭都会选择夫妻双方共同贷款买房。

价特别高的一线城市,由于贷款额度的限制,房子全款金额偏高,为了减轻资金压力,不少家庭都会选择夫妻双方共同贷款买房

那么夫妻双方共同贷款买房时“主贷人”与“次贷人”该怎么选择?又有哪些需要注意的事项呢?

夫妻如何共同贷款买房

选择“主贷人”有技巧

夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。

而夫妻双方共同贷款买房,如果房产证上面只有夫妻双方其中一个人的名字,另一个人也是可以作为“共同贷款人”的。

如果想要实现夫妻双方共同贷款买房,“主贷人”选择谁尤其重要,因为“主贷人”的个人信息资料良好与否决定着银行是否能够批贷。

如何选择合适的“主贷人”,可以从以下四个方面进行分析:

1.选收入高的一方

主贷人作为银行审核的主要对象,收入稳定的主贷人比收入不稳定的主贷人更受银行的青睐。

银行在审核申贷人的资料时,是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

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