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为何操作“二手房高贷”?或与受楼盘备案价限制有关

王先生在深圳龙岗楼盘“绿色满庭芳”买了一套160平方米的复式房。他先签了成交价为882万元的二手房合同,然后又签了价格为219万元一手房合同并在规土部门备案。

金投贷款网(https://loan.cngold.org/)08月29日讯,王先生在深圳龙岗楼盘“绿色满庭芳”买了一套160平方米的复式房。在担保公司佰利通置业有限公司的游说下,他先签了成交价为882万元的二手房合同,然后又签了价格为219万元一手房合同并在规土部门备案。办房贷时,银行按882万元的成交价贷出617万元。后来他了解到,这882万元成交价是来自开发商委托的估价公司,该估价公司按企业房产对房子进行估价,房子净值400万元,税费高达400多万元。

有评估业内人士及律师分析,王先生是遇上了“高评高贷”,这种操作有违国家的金融信贷政策,甚至可能构成“骗贷”。

据了解,“绿色满庭芳”其他的买家也遇上了这种一手房当二手房买、按高估价贷款的情况,经手的银行均为深圳农村商业银行同一间分行。

昨日,南都记者为龙岗楼盘绿色满庭芳销售中一手房当二手房卖、“高评高贷”、先过户后申请贷款等问题采访了政府主管部门及涉事机构。深圳农村商业银行否认存在“高评高贷”,以及与事件中的担保公司佰利通置业有限公司没有合作。深圳市银监局、深圳市金融办表示正介入调查相关情况,稍晚将有回复。同时,南都记者致电担保公司佰利通,对方以“打错电话”为由拒绝对此事表态。

值得留意的是,深圳市绿色满庭芳实业发展有限公司已因未依照规定期限公示年度报告被工商部门列入经营异常名录,而佰利通因房产交易纠纷有多场官司在打。

为何操作“二手房高贷”?或与受楼盘备案价限制有关

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编辑:jiayaoguo

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