信用没问题却被拒问题可能是出在这里

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2018-2-17 15:05:25

贷款买房时，良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒。

贷款买房时，良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷。

1、年龄太大

一般情况下，银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间，但实际上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁，如果你的年龄在50以上，那么申请贷款就比较困难了，审批较严格的银行有可能直接拒贷。因为年龄越大，健康风险越大，还贷的风险也就越大，银行产生一笔坏账的风险就越大。

2、房龄太老

房龄太老的房子也不容易获得贷款。这方面没有统一规定，但各家银行有自己的一套审批标准，通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降，严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款，而且贷款额度越高。

3、贷款申请人工作性质

大多数银行在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业，银行有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行评估申请人还款能力带来负面影响。

所以经常出现颇为尴尬的情况：收入不过，信用良好，但房贷却批不下来。

4、五险一金缴纳不稳定

五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性，如果不稳定，也会对购房者贷款申请产生负面影响。

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