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洛阳住房公积金组合贷款问答

日前,洛阳市住房公积金管理委员会正式审议通过《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则》(以下简称《细则》)。连日来,不少市民致电本报就有关实施细则进行咨询。

金投贷款网(https://loan.cngold.org/)05月17日讯,日前,洛阳市住房公积金管理委员会正式审议通过《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则》(以下简称《细则》)。连日来,不少市民致电本报就有关实施细则进行咨询。结合读者关心的焦点问题,记者请市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)相关负责人进行了解答。

《细则》曾公开征求市民意见。(《细则》所称住房公积金组合贷款(简称组合贷),是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住住房时,公积金中心和承办的商业银行同时为其发放住房公积金个人住房贷款(简称公积金贷)和商业银行个人住房贷款(简称商业贷)而形成的特定贷款组合。

此前,按照相关规定,我市购房贷款只能选择公积金贷、商业贷其中一种,而公积金贷额度最高为40万元,在该政策执行后,贷款额度有望大大提高。

购房想申请组合贷先来瞅瞅这些焦点问题

问题一 现在是否可以申请组合贷了?

实施细则目前已通过审议,待正式行文印发后即可开始执行,目前工作的各个环节已进入调试阶段,预计本月内即可开始受理申请。

问题二 公积金贷和商业贷年限是否一致?

《细则》规定,组合贷的最长年限为30年,分别按各自政策规定的利率计收利息,但需要统一贷款年限。

也就是说,假设你需要贷款50万元,公积金贷可以支持40万元偿还周期为30年,商业贷只需要贷10万元,但依然需要将还款周期设定为30年。这是因为在房管部门办理住房抵押时,对同一套住房,商业贷和公积金贷只能有一个抵押年限,所以在办理组合贷业务时,商业贷和公积金贷年限需要保持一致。

公积金中心相关负责人解释,如果商业贷额度很低,可以选择提前还款以降低利息支付额度。

问题三 哪些银行支持组合贷?

目前,已通过审核支持组合贷的银行只有中国银行,还有两家银行正在例行审核,以后支持组合贷的银行将越来越多。

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编辑:云卷云舒

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