房屋贷款还不上有哪些补救的办法?很多人在贷款买房后,最重要的事情就是每个月按时还房贷了。
房屋贷款还不上有哪些补救的办法?很多人在贷款买房后,最重要的事情就是每个月按时还房贷了。但在生活中,很有可能发生一些突发情况,比如失业、工作的变动、家庭突发的变故、家庭收入减少或者疾病等,这些因素可能导致借款人无法按期归还贷款,那么,房屋贷款还不上有哪些补救的办法?
一、向银行申请延期还贷
借款人可以向申请延期还贷,但是必须在贷款到期日前提出借款展期书面申请。
另外申请借款延期仅限一次,延期的时间与原来的贷款年限加起来不超过30年,即如果原贷款期限就是30年,那么是不能申请延期还贷的。
并且从延期之日起,按照最新的贷款期限征收利息,已经收到的利息不再调整。
二、要求暂停还本金
如果达不到第一条的条件,那么还可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金,银行有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
三、再向银行借钱
前两种方法都行不通的情况下,还可以向银行申请,将已还额房贷再借出来使用。不过,利率要比房贷利率高一点,这种理财型房贷也不失为资金一时周转困难应急的好办法。
当然,以上三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。
如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。
四、将房屋转让或者出售
在征得银行的同意后,可以将所购买的房屋进行转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,则新的购买者来履行还款的义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
五、将该房屋进行拍卖
到了这个地步,房屋能拍出好价钱的可能性很小,而且每一次流拍,下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖,银行可能也无法挽回全部损失。
所以银行还是谁继续找你的,直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款,你的信用污点也至少会持续五年。
以上是关于“房屋贷款还不上有哪些补救的办法”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网(http://loan.cngold.org/)。
关注手机金投贷款(http://m.cngold.org/loan/),更多贷款产品随时看。
<上一篇 房屋贷款还款时哪一种方式最划算
下一篇> 央行变相加息对房屋贷款有影响吗
相关推荐
- 多数城市房贷利率将向全国利率下限回归
- 6月16日,国家统计局发布数据显示,2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少。一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。
- 贷款资讯 房贷利率 房 0
- 房价又降了 多数城市房贷利率将向全国下限回归
- 6月16日,国家统计局发布2022年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
- 贷款资讯 房贷利率 房贷 房 0