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公积金贷款利息怎么算

公积金贷款利息怎么算?相比较商业贷款来说,公积金贷款利率更低,因此,在还款过程中要支付的利息也就越少。那么,公积金贷款利息怎么算?

公积金贷款利息怎么算?相比较商业贷款来说,公积金贷款利率更低,因此,在还款过程中要支付的利息也就越少。那么,公积金贷款利息怎么算?》推荐阅读:银行流水能贷款吗

公积金贷款利息怎么算?

现行公积金贷款利率调整实施,五年以上公积金的贷款利率是3.25%,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%,全国都一样。

一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

房贷按揭月供怎么计算?

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