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农村房产证能贷款吗

农村房产证能贷款吗?办理抵押贷款,用房产作为抵押物往往能够获得更高的额度,但是,能用于抵押的房产一般都是城市里的房产。那么,农村房产证能贷款吗?

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农村房产证能贷款吗?

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

那么,为何农村的房产证不能够贷款?农村房产证不能够贷款的情形有哪些?

1、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款

2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。

3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。

4、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。

5、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房产证抵押也不能贷款。

6、法律法规规定的其他情形。》推荐阅读:网上贷款平台哪个好

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