商业贷款申请有哪些程序

0评论

0阅读

2016-12-1 10:35:04

商业贷款申请有哪些程序？虽说商业贷款才是众多购房者的心头宝，但是对于很多没有商业的购房者来说，商业贷款才是最合适的选择。

商业贷款申请有哪些程序？虽说商业贷款才是众多购房者的心头宝，但是对于很多没有商业的购房者来说，商业贷款才是最合适的选择。即使商业贷款利率会高那么一点，但是对于缺钱购房的人来说，商业贷款同样能够让大家享受到提前消费购房的愉悦。在这里，金投贷款网就给大家介绍商业贷款申请有哪些程序。

一、商业贷款是什么？

商业贷款，从字面上说，这类贷款为商业银行的服务范畴，一般又被称为个人住房贷款，属于银行自营性贷款，是相对于公积金贷款的一种方式。

二、商业贷款的申请条件是什么？

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

3、信用记录良好，且有还款意愿；

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6、有贷款人认可的有效担保；

7、具有所购住房的买卖合同；

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；

10、银行规定的其他条件。

三、商业贷款的办理流程是什么？

1、选择贷款银行

根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。

2、申请贷款

向银行提出贷款申请，并提交上述资料。

3、房产评估

银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。

4、银行审批

银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。

5、签订贷款合同

卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、办理抵押登记

买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

7、银行放款

银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

四、商业贷款利率是多少？

目前商业贷款的基准利率是：4.90，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。

1 2 3 下一页末页共3页

<上一篇 银行信用贷款哪家更好

下一篇> 按揭贷款首付成数是什么

热评话题

贷款计算器

贷款资讯

推荐
热门
最新
随便看看

贷款攻略银行贷款贷款热点

贷款知识法律法规公务员贷款

大学生贷款短期贷款质押贷款

民间贷款私人贷款无抵押贷款

抵押贷款组合贷款无息贷款

委托贷款按揭贷款商业贷款

企业贷款信用贷款担保贷款

身份证贷款小额贷款二手车贷

住房抵押二手房贷助学贷款

贷款知识

贷款利率

贷款那点事儿

个人贷款的条件是什么？
个人创业贷款已成为许多年轻人...[详情]
怎么贷款买房最划算？
借款买房的论题一直都很火，究...[详情]
2017年这些汽车政策有变：贷款买车迎五
2017年来了，想买车的得注意了...[详情]
商贷vs公积金贷款：为什么开发商不接受
房价涨疯了，不少购房者打算使...[详情]
如果房价跌了：你是继续还房贷还是弃房
不管是炒股，还是买房，有涨就...[详情]
“校园贷”大起底：大学生与借贷平台谁
2009年，大学生信用卡被一刀切...[详情]