贷款买房怎么才能稳赚不赔

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2016-11-16 15:01:27

贷款买房怎么才能稳赚不赔？新一代房奴越来越多，刚需者更是叫苦不迭，买房是大事也是难事，在这件事情上我们一定得擦亮双眼。

贷款买房怎么才能稳赚不赔？新一代房奴越来越多，刚需者更是叫苦不迭，买房是大事也是难事，在这件事情上我们一定得擦亮双眼，因此在买房这件事上要格外上心才是一个不小心自己的全部身家都陪在上面，甚至连父母也牵连进来。那么，贷款买房怎么才能稳赚不赔？

一、看五年内的趋势

所谓趋势，就是指这个城市或者这个地块未来的发展潜力，不光是发展商说的，还是看看政府和相关机构的规划蓝图。时间就是5年内可能兑现的承诺，5年以外的都是不靠谱的，如果5年内实现不了的，就成为画饼了，一定要学会放弃。当然，如果你是土豪或眼光长远，那另当别论。

二、精打细算还要巧选银行

所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。作为80后上班族，梦想就是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧。但是，房价居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，80后“房奴”也由此而生。

三、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

四、看了房产权还要看房屋使用

除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢？还是办公？是否被人用来抵押？是否被依法查封？还要看看所购的房子的建筑面积大小。

五、白天看了晚上也要看

白天看房可以了解日照是否充足，阳光普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。

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