上海市二手房住房公积金贷款条件有哪些

上海市二手房住房公积金贷款条件有哪些？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，上海市二手房住房公积金贷款条件有哪些？

一、贷款申请条件

1.具有城镇常住户口；

2.申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

二、办理提前还款的规定

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

1.部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

2.全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

三、申请贷款提供的资料

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上)；

(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

(3)借款人户口簿原件和复印件；

(4)借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

(5)购房合同原件和复印件；

(6)首付款收据原件和复印件；

(7)房产证复印件；

(8)收款账号(双方商定)；

(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

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