现在商业贷款怎么样?据金投贷款小编了解,现在商业贷款利率相对较高,这是指银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分,直接划付给发展商或第三方机构。
现在商业贷款怎么样?据金投贷款小编了解,现在商业贷款利率相对较高,这是指银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分,直接划付给发展商或第三方机构。
对于现在商业贷款怎么样来说,有以下特点:
1、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);
2、借款方必须以所购房产作抵押;
3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;
4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%;
5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。商业性贷款可贷额度:按现行政策规定,单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。
其中按还款能力计算可贷额度办法如下:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。商业性贷款可贷年限:个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年),且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。
以上是关于“现在商业贷款怎么样”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
相关推荐
- 泰州:7月29日起 开通农商行委托按月还商贷业务
- 泰州农村商业银行、姜堰农村商业银行、兴化农村商业银行、靖江农村商业银行商业性个人住房贷款的借款人可签约办理委托按月提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款业务。
- 贷款热点 个人住房贷款 0