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贷款前要考虑哪些

贷款前要考虑哪些?据金投贷款小编了解,现在房价的不断上涨使得很多人都高呼买不起房了。因此,越来越多的人选择通过办理房贷来实现自己的买房梦。

贷款前要考虑哪些?据金投贷款小编了解,现在房价的不断上涨使得很多人都高呼买不起房了。因此,越来越多的人选择通过办理房贷来实现自己的买房梦。

但是,在办理贷款买房前,有很多问题是需要借款人考虑的。首先要评估自身是否适合贷款买房,在决定贷款买房后,选择哪种贷款方式买房和选择哪种还款方式也很重要。

1、自己是否适合贷款买房

购房资金不够的客户可以选择贷款买房,但是在贷款前您应对自己的还款能力、贷款额度作出正确的评估,这样有利于衡量自己是否适合贷款买房。

2、选择哪种贷款方式买房

公积金贷款、商业贷款组合贷款是眼下最常见的三种房贷方式。对于在拟购房所在地连续缴存公积金满一定期限的人来说,公积金贷款是上上之选;若公积金贷款额度不足以支付房款,剩下的房款可以用商业贷款来解决,这种贷款模式就是“组合贷款”;若您没有缴存公积金,那么只有选择商业贷款买房了。

3、选择哪种还款方式好

目前常见的贷款还款方式有三种,即:到期一次性还本付息、等额本息方式还款以及等额本金方式还款。其中,到期一次性还本付息只适合贷款期限在一年内的贷款,这种还款方式不太适合房贷;等额本息还款的月还款额相同,便于借款人记忆,适合还款能力较弱的房贷客户;等额本金还款方式的前期还款压力较大,但随着时间的推移,还款额度将逐月减少,适合还款能力较强的房贷客户。

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