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农业银行个人住房循环贷款条件

农业银行个人住房循环贷款条件。个人住房循环贷款是指您在农业银行或其他金融机构已申请个人住房贷款,以贷款所购住房设定最高额抵押,在约定额度和约定期限内多次申请的个人贷款。

农业银行个人住房循环贷款条件。个人住房循环贷款是指您在农业银行或其他金融机构已申请个人住房贷款,以贷款所购住房设定最高额抵押,在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。在这里,金投贷款网就给大家介绍农业银行个人住房循环贷款条件。

借款人需具备什么条件?

1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人,包括中国大陆公民以及符合政策要求的在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人;

2、借款人年龄不超过60周岁;

3、借款人信用状况良好;

4、借款人收入稳定,还款能力符合外部监管机构和总行要求;

5、借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的,借款人在循环额度内申请用款时,必须取得抵押物的房地产权利证书;

6、农业银行规定的其他条件。

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不是。房贷提前还款一般没有次数限制,只要满足银行提前还款的要求,每一年都有一到两次申请提前还款的机会。只是需要注意,房贷提前还款一般贷款要满一年才能够申请,并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请。
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1、以还贷能力为依据:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据:贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算:本人住房公积金申请贷款公积金贷款最高限额为50万,配偶住房公积金申请贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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1、贷款人是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力的自然人;2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;3、信用记录良好,且有还款意愿;4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;6、有贷款人认可的有效担保;7、具有所购住房的买卖合同;8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋相关证书;9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。
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可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3、赎楼:卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。
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公积金还贷月冲意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款,包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分,还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时,则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是,才会从借款人给定的账户中扣除。
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