贷款

呼和浩特住房公积金贷款额度：

借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为80万元；一方建立公积金的，贷款金额上限为50万元。贷款额度不超过贷款金额上限。

呼和浩特住房公积金贷款条件：

商品房贷款条件：

（一）借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金3个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。

（二）借款人夫妻双方无公积金贷款、无担保行为。

（三）借款人已取得本人或直系亲属网签备案的《商品房买卖合同》,并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款增值税普通（或销售不动产统一）发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。

（四）抵押房产

1、个人办理需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。

2、办理公积金贷款，所购房《房屋所有权证》未办理的，个人用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，并取得房屋预告登记证明，留存一定比例保证金。待取得《房屋所有权证》，办理《他项权利登记证》并交予中心后，一次退还保证金。

（五）借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准)。

二手房贷款条件：

（一）借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金3个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。

（二）借款人夫妻双方无住房公积金贷款、无担保行为。

（三）借款人必须将所购买房屋过户，并在过户后两年之内申请贷款。

（四）借款人持已过户为本人或直系亲属的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押。

（五）借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准)。

呼和浩特住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

呼和浩特住房公积金贷款流程：

1、自助叫号；

2、前台系统录入信息；

3、签订合同；

4、银行借据签字；

5、他项权利登记；

6、发放贷款；

7、个人按月还款。

呼和浩特住房公积金贷款需要什么材料：

商品房贷款：

（一）所购房屋的网签备案《商品房买卖合同》原件1份。

（二）借款人夫妻双方身份证原件，复印件各2份(房款全部交清借款人身份证复印件3份）。

（三）借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各1份。

（四）借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。

（五）借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴）原件，复印件1份（信用卡除外）

（六）购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。

（七）所购房屋总价20%以上的购房首付款增值税普通（或销售不动产统一）发票原件，复印件1份。

（八）抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件1份。

（九）以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。

（十）贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。

二手房贷款：

（一）借款人夫妻双方身份证原件，复印件各3份。

（二）借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各1份。

（三）借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件各1份。

（四）抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件各1份。

（五）购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。

（六）提供所购房屋增值税普通（或销售不动产统一）发票、契税票原件，复印件各1份。

（七）以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。

（八）贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。

呼和浩特住房公积金贷款期限：

最长贷款期限为30年且不超出借款人法定退休年龄后5年。

呼和浩特住房公积金贷款还款方式：

（一）委托银行代扣还款：借款人应从贷款发放次月开始，于每月还款日前，将当月应还款金额足额存入存折内，如不按时还款或不足额存款造成逾期，将按合同约定收取滞纳金。

（二）委托单位代扣代缴还款：由单位财务每月从借款人工资中代扣还款。

（三）柜台还款：如果借款人因故错过了正常的还款期限造成逾期的，可持银联卡或现金来中心柜台还款。

（四）公积金签约按月偿还贷款：正常还款12个月且还款信用良好或满足签约帐户余额至少能够偿还12个月贷款的，可以使用借款人本人、配偶及直系亲属公积金账户中的余额签约还款，委托我中心逐月提取偿还贷款。（委托单位代扣代缴还款的可由单位统一申请办理集体签约业务）。

（五）提前部分偿还贷款本金：在正常还款期间，可以使用借款人本人、配偶及直系亲属公积金账户中的余额或现金办理部分偿还贷款本金业务，最低还款额度不少于贷款总额的10%，且不低于2万元。部分偿还本金后，可以选择办理缩短还款期限业务。（还款期内此项业务办理总数不得超过5次）

（六）提前一次性还清贷款：在还款期间可随时办理一次性还清贷款手续，可以使用借款人本人、配偶及直系亲属公积金账户中的余额偿还贷款，也可以用现金或银联卡办理还款手续，贷款利息收至还款当日。

（七）办理支取公积金偿还贷款业务需提供以下材料：

1、借款人本人身份证原件及复印件1份。

2、如使用借款人夫妻双方的公积金还款，需提供双方身份证、结婚证或婚姻关系证明原件及复印件1份。

3、如使用借款人直系亲属的公积金还款，需提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件及复印件1份（关系人在同一个户口本上的提供户口本即可）。