公积金贷款额度是如何确定的

公积金贷款额度是如何确定的？我们都知道，贷款买房的时候，无论是申请商业贷款、组合贷款，还是申请公积金贷款，贷款额度总是有限的。可能有些人，对于贷款额度是如何确定的不太清楚，在这里，小编就给大家介绍公积金贷款额度是如何确定的。

一是借款人是否已婚

已婚的配偶可作为共同借款人共同申请个人住房公积金贷款，贷款金额自然可扩大。单身的借款人贷款金额较小。

二是以借款对象申请时住房公积金账户存储余额放大一定倍数进行限定贷款金额

如上海规定贷款金额不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的40倍和补充住房公积金账户存储余额的20倍；重庆规定贷款金额不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的25倍。

各地倍数不一致，一些地方限定在15倍内。

三是贷款上限确定一定数额

如上海和重庆均规定一个参贷的最高贷款上限不超过40万元；二人及以上参贷的最高贷款上限不超过80万元。

各地贷款上限不一致，当地政府为促进房地产市场的进一步发展，有些地方适时对贷款上限进行了调整。

四是根据购房属性确定贷款比例

综上所述：

各地公积金贷款金额规定不一，在办理前，借款人须了解两件事：一是当地公积金贷款政策；二是查询本人、配偶或共同借款人住房公积金账户存储余额，确定能否申请到所需的贷款金额，以便科学规划自己的放款来源。

延伸阅读：北京市公积金贷款条件

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

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