二手房公积金贷款额度怎么算

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2016-6-28 15:02:42

现在二手房公积金贷款额度怎么算这是刚需购房一族关心的重点，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，金投贷款小编就来介绍下。

现在二手房公积金贷款额度怎么算这是刚需购房一族关心的重点，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，金投贷款小编就来介绍下。

根据规定，各城市都有自己的公积金贷款额度最高限制，至于你的房屋最高能贷款多少，要看房屋房龄、个人信用、公积金账户余额等多方面因素。

二手房公积金贷款额度怎么算如下：

1.二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2.一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3.借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

4.借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

5.按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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