金投网

哪一种房屋贷款还款方式更适合你

哪一种房屋贷款还款方式更适合你?对于贷款买房的人而言,不止贷款方式有多种,还款方式也有很多种,不同的还款方式适用于不同的人,那么,哪一种房屋贷款还款方式更适合你?

哪一种房屋贷款还款方式更适合你?对于贷款买房的人而言,不止贷款方式有多种,还款方式也有很多种,不同的还款方式适用于不同的人,那么,哪一种房屋贷款还款方式更适合你?

1.等额本金还款法

额本金还款是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。

适用人群:收入高且还款压力不大的家庭。

2.等额本息还款法

按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

适用人群:收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

3.分阶段性还款法

分阶段性还款法允许客户有3至5年的宽限期,开始每月只要还几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的充实,还款也会变化为正常的还款方式。

适用人群:刚参加工作的大学生或者资金紧张的年轻人。

4.一次性还本付息法

一次性还本付息法是借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法,这种方法能快速有效减轻还贷压力。

适用人群:从事经营活动人群或短期贷款的人群。

5.公积金贷款自由还款

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

适用人群:收入稳定,有提前还款打算的人。

6.提前还贷

银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

适用人群:资金充足的人群。

提前还款注意事项:

不是所有的提前还贷都能省钱,借款人在提前还贷之前要算好账;

提前还款需要在符合规定的情况下进行,大部分银行需要在开始贷款一年后才能提前还款,否则需要支付违约金,想要提前还款的借款人需要问清楚还款时间和违约金额等相关规定。

7.公积金转账

申请了商业贷款的购房者,可以提取公积金还贷款;申请了组合贷款的购房者,可以使用公积金还商业贷款。

借款人需要用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,最大程度地降低每月公积金的还款额,与此同时,最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额,这样可以节省很多利息。

适用人群:有公积金,且符合公积金提取条件的人群。

以上是关于“哪一种房屋贷款还款方式更适合你”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

关注手机金投网(http://m.cngold.org),更多贷款产品随时看。

相关推荐

池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
截至2022年6月,池州市住房公积金个贷率为80.62%,较上月下降了1.5个百分点。
池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
截至2022年8月,池州市住房公积金个贷率为80.09%,较上月下降了0.27个百分点。
石家庄:降低住房公积金贷款首付比例
缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,最低首付款比例不得低于总房价的30%。
石家庄:扩大偿还住房公积金贷款提取范围
自2022年10月1日起,使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人,其父母可以申请作为共同还款人参与还款;职工配偶为房产共有人的,配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。
襄阳:2022年第二季度住房公积金中心个贷率为76.3%
襄阳:2022年第二季度住房公积金中心个贷率为76.3%
截至2022年二季度末,襄阳市住房公积金个贷率为76.3%。
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG