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房屋贷款额度取决于什么

现在买房贷款的时候,有的人可以获得最高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这是怎么回事呢,房屋贷款额度取决于什么?今天金投贷款小编就来介绍下。

现在买房贷款的时候,有的人可以获得最高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这是怎么回事呢,房屋贷款额度取决于什么?今天金投贷款小编就来介绍下。

房屋贷款额度取决于什么如下:

1.房贷首付比

申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

举个例子:

总价100万的房子,首付30%,那么,可贷额度=100万-100X30%=70万

首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷款

2.借款人还款能力

这里说的还款能力,主要是指贷款人的月收入,因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:

月收入≥房贷月供X2

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