房屋贷款还款方式哪个好?据金投贷款小编了解房屋贷款还款方式哪个好,我们知道房贷还款方式有:固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款等。
房屋贷款还款方式哪个好?据金投贷款小编了解房屋贷款还款方式哪个好,我们知道房贷还款方式有:固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款等。
案例:网友购买了一套总价150万元的小两居,评估后银行贷款120万,贷款期限20年,网友自掏腰包首付款70万,贷款80万元。降息后,网友拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。
房屋贷款还款方式哪个好如下:
第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,本案例以上浮1.1倍计算。
专家点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种:等额本金还款。本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据,之后每月还款金额会逐月递减。
专家点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
第三种:等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
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