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房屋贷款还款方式哪个好

房屋贷款还款方式哪个好?据金投贷款小编了解房屋贷款还款方式哪个好,我们知道房贷还款方式有:固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款等。

房屋贷款还款方式哪个好金投贷款小编了解房屋贷款还款方式哪个好我们知道房贷还款方式有:固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款等。

案例:网友购买了一套总价150万元的小两居,评估后银行贷款120万,贷款期限20年,网友自掏腰包首付款70万,贷款80万元。降息后,网友拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。

房屋贷款还款方式哪个好如下:

第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,本案例以上浮1.1倍计算。

专家点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种:等额本金还款。本案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据,之后每月还款金额会逐月递减。

专家点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

第三种:等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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