房屋贷款期间能卖房吗

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2016-5-26 14:58:04

有网友买了一套房，共贷款50万元，20年还款时间，现在已经还了3年共10万元，请问：房屋贷款期间能卖房吗？金投贷款小编就来介绍下。

有网友买了一套房，共贷款50万元，20年还款时间，现在已经还了3年共10万元，请问：房屋贷款期间能卖房吗？金投贷款小编就来介绍下。

对于房屋贷款期间能卖房吗来说，解答如下：

根据问题，这10万块钱应该既有本金也有利息。反正，不管是你欠银行的本金，还是支付给银行的利息，都是你本就欠银行的，你是不能从银行拿回来的。因为这时候你还没有还完全部贷款，房产证还押在银行。所以你想卖房，只有两个办法：

1、向银行申请办理提前还款服务，把剩余40万贷款还上。这有可能需要你交给一些银行违约金，放心，金额不会很多。取得房产证，然后你就可以正常卖房了，跟银行没关系了。还有第二个办法。

2、如果买房的人愿意贷款，你们可以办理同行转按揭。意思是说，比如你在工商银行买入贷款，你和买家跟银行办理一个手续，就可以在工商银行把贷款人从你转换成他。剩余40万的贷款谁来还呢？是买家还，你不必担心了。

关键的问题是，你和银行之间的钱怎么算呢？银行要扣除你尚未偿还的本金。假设你买房时候房子价值100万，你首付50万，贷款50万。你已经还的10万元里，假设有4万元本金，6万元利息。那你现在欠银行的本金就=50-4=46万元。

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