现在除了“单身证明”以外,无房证明、满五年纳税证明等都与贷款买房直接挂钩,那么这些证明该如何办理呢,金投贷款小编以三大证明为例,告诉购房人办理房屋贷款要准备什么?
现在除了“单身证明”以外,无房证明、满五年纳税证明等都与贷款买房直接挂钩,那么这些证明该如何办理呢,金投贷款小编以三大证明为例,告诉购房人办理房屋贷款要准备什么?
办理房屋贷款要准备什么如下:
单身证明
市民刘女士名下无房,一直和父母居住在大兴一套两居室里,“国庆节”后她看中一套三环的房子,已经交了定金,准备签合同时才知道贷款需要提交“单身证明”,否则无法办理网签,但是近期她听说民政局发文取消了“单身证明”,一时间她买房“卡了壳”,急得不知如何是好。
专家解析:在近期民政部门不再开具“单身证明”后,很多购房人都比较关心在买房时还需要该证明怎么办?指出,尽管民政局取消了出具“单身证明”,但是在银行面签时需要提供户口本原件,以户口本上的婚姻状态为主。然后,各家银行具有统一格式的单身证明材料,购房人只需填写签署即可。政策只是一项减少开材料环节的便民措施,并不会对买房产生太大影响。
无房证明
余先生今年三十岁,在昌平租了一套不到五十米的小房子,今年过了“十一”他决定出手贷款购买一套两居室,但是在买房时被告知需要开具无房证明,他不知道去哪儿办理,如何开具这个证明?
专家解析:在今年各项政策利好的背景下,如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策,都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后,如果换房人群想买房,也需要这张证明才能享受到首套房待遇。指出,购房人开具无房证明,需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明,如果购房人对办理方式不了解,也可以咨询与银行合作的贷款中介机构,委托专人办理。
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